1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
******有限************有限公司管理培训中心******有限公司管理培训中心，项目总投资为 1929.85 万元，资金来源和落实情况自筹，已落实。
1.2 招标项目概况
******有限公司管理培训中心综合配套用房建设项目设计施工工程总承包；
1.2.2 建设地点：湖南省长沙宁乡市灰汤镇迎宾路 88 号；
1.2.3 项目基本情况
******有限公司管理培训中心综合配套用房建设项目，功能包括职工倒班房、干部周转房、物业管理用房、垃圾收集间等功能用房，综合配套用房地上 7层，建筑高度 23.40m，最大跨度 7.8m，建筑面积 4433.00 ㎡；（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）
1.3 工期要求：400√天（日历日，下同）c月c年；其中设计工期 30 天，施工工期370 天
******有限公司管理培训中心综合配套用房建设项目施工图设计和施工，包括施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、采购、施工的全过程（其中：总包服务义务履行，自开工之日起至交付使用后缺陷期满）。发包人有权根据项目实际情况调整发包范围。
设计范围：包括但不限于优化设计、施工图设计、专项设计、施工配合服务等与本工程所有设计相关的全部工作，包括但不限于：建筑、结构、装饰装修、给排水（含热******消防、节能、海绵城市等的专项设计；抗震支架的深化设计；电梯、机动车充电桩等系统设计及设备参数选取；配合各审查方、检查方、发包人另行委托的第三方设计咨询单位对设计成果的检查、审查并予以反馈；配合重大施工技术问题的解决等。项目若涉及特殊专业性子项的，可由承包人委托具备资质的专业设计单位协作完成，设计费用不再增加。设计成果需取得发包人确认同意并通过图审。本项目装配式方案已经获批。
施工范围：包含但不仅限于完成施工勘察、地基及基础、主体结构、装配式建筑、砌体工程及混凝土二次结构、防水工程、保温工程、屋面工程、室内外抹灰、装饰装修、门窗、栏杆、外墙门窗及外墙装饰工程等所有内容施工；完成装修区域内门窗塞缝等工程质量通病防治要求的******消防单位工程，室外附属工程（散水、坡道、暗沟及场地土石方平整，场地障碍物迁移、拆除等）的施工。配合电梯等分部工程的施工，确保满足招标人使用要求。；
1.5 标段划分：一个标段。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：具备住房城乡建设主管部门颁发的（1）设计资质： 工程设计综合甲级或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程专业资质）丙级及以上资质；（2）施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质；，安全生产许可证处于有效期；
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备相应工程建设类注册执业资格，可以为注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等（可同时兼任本项目“施工项目负责人”或“设计项目负责人”)（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）;
2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程 专业 二级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 √拟任设计项目负责人具备/二级及以上注册建筑师执业资格；
c拟任设计项目负责人具备专业职称（适用于未实行执业资格）。
2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
c不要求
√要求，企业承担过 1 项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单
位：
c不得参加投标
√允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。 
2.10 其他要求：（1）参与本次投标的工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人必须是本企业在职人员。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。（2）根据湘建建﹝2020﹞208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。（4）本次招标接受不超过 3 家具有独立法人资格的单位组成联合体参加投标，设计单位、施工总包单位组成联合体的，根据项目的特点和复杂程度，牵头单位应为施工单位，并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任 。
√装配式建筑：1、投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。
2、在长沙市政府投资或市属国有企业投资的装配式建筑项目一体化（EMPC）建造模式招标文件中增加《装配式建筑生产能力承诺书》作为资格审查的必要条件。具体格式详见投标文件格式其它章节。
具体规定如下：/
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2024]34 号文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于 2025-08-19 起在湖南省公共资源交易服务平台（******/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在湖南省公共资源交易服务平台（******/）进行注册登记和 CA 认证。
6.投标文件的递交
6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2025-09-16 09:00:00。请投标人登录湖南省公共资源交易服务平台（******/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（******/）、湖南省公共资源交易服务平台（******/）上发布。
8.行政监督
******建设局，电话:0731-******。
9.其它
9.1 本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在湖南省公共资源交易服务平台（******/）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCXZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理 CA 数字证书或使用电子营业执照。CA 证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台数字证书专区。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索"电子营业执照”小程序免费申领。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-****** 按 2 转 1 或 ******00。
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10.联系方式
******有限公司管理培训中心；
地 址：湖南省长沙宁乡市灰汤镇迎宾路 88 号；
联 系 人：张明；
电 话：******；
******有限公司；
地 址：湖南省长沙市天心区五凌路 169 号天一康园南区综合楼；
项目负责人：黄子睿；
项目负责人电话：0731-******；
项目组成员：周永强、周韦忠；
项目组成员联系电话：0731-******。